Plan van aanpak
Advies: u krijgt van ons een gratis waardepaling en adviezen om uw huis voor te bereiden op de verkoop. Hierbij hoort ook een evaluatie van de verkoopkansen in relatie tot de actuele marktomstandigheden. De verkoopprijs en de courtage worden vastgelegd in een ‘mandat de vente’.
Onderzoek: de kopers van Frans onroerend goed zijn heden ten dage steeds beter geïnformeerd en worden steeds veeleisender. Een potentiële koper wil immers zekerheid dat uw huis zijn/haar geld waard is. Wij stellen daarom een compleet dossier samen zodat duidelijk is wat u verkoopt. Waar nodig nemen wij contact op met de lokale instanties voor aanvullende gegevens.
Presentatie: Een uitgebreide intake en fotoreportage vormt de basis voor de publiciteitscampagne op onze website en in de bladen. Alle vragen van geïnteresseerden zullen wij beantwoorden. Alle bezichtigingen zullen door ons georganiseerd worden en na iedere bezichtiging informeren wij bij de aspirant-kopers in hoeverre er interesse is voor uw woning.
Onderhandelingen: wij onderhandelen over de beste prijs en voorwaarden, waarbij het doel is dat zowel de verkoper als de koper een goed gevoel heeft bij de transactie. Wij zorgen voor het ‘compromis de vente’ waarin de afspraken met betrekking tot de verkoop worden uitgewerkt. Direct na de onderhandelingen zorgen wij dat de wettelijk verplichte onderzoeken naar lood, asbest en de energiediagnose (binnenkort het complete ‘dossier technique’) worden uitgevoerd en informeren de koper hierover.
Afwikkeling: Na de ondertekening van het ‘compromis de vente’ heeft een koper nog 7 dagen bedenktijd. Daarna zal gevraagd worden een aanbetaling te storten van doorgaans 10% van de koopsom en zal de notaris starten met zijn onderzoeken. Voor de ondertekening van de uiteindelijke verkoopakte (acte authentique) kunt u eventueel de notaris machtigen. We assisteren desgewenst bij het overzetten van de nutsvoorzieningen op naam van de nieuwe eigenaar en het opzeggen van uw verzekering/vaste telefoon. |
selling through 7v